성공경매 - 남들이 외면한 반지하 낙찰. 큰 수익 
 성공경매 - 경매함정 대위변제 조심해야 
 성공경매 - 묻지마 토지경매 요주의 
 성공경매 - 공장경매 상가건물보다 수익성 높아 
 성공경매 - 경매주택 실수효자는 지금이 적기 
 성공경매 - 불경기 때 경매부동산 투자 
 성공경매 - 뉴타운 재개발지역의 지하층 경매투자 
 성공경매 - 경기 불황의 다세대주택 경매 
 성공경매 - 토지거래허가지역에서의 경매 
 성공경매 - 재건축, 재개발 지역의 경매투자 
 성공경매 - 경매물건 가치분석과 가치 증진 
 성공경매 - 건물과 대지가 따로하는 경매 
 성공경매 - 고수익 공장 경매와 유의점 
 성공경매 - 법원경매로 근린상가에 첫입찰 참가시 유리하다 
 성공경매 - 부동산경매 경기 나쁠 때가 투자적기 
 성공경매 - 남들이 외면한 물건 노려라. 
 성공경매 - 선순위 임차인 있는 물건 투자성 있다. 
 성공경매 - 부동산 가치 분석이 성공경매의 지름길 
 성공경매 - 경매 연립주택 투자성 있다. 
 성공경매 - 충청권 경매투자 신중한 판단 요망 
 성공경매 - 농지 경락시 농지취득자격증명 사전확인해야 
 성공경매 - 외국인 거주 건물 강제집행 불가능할 수도 있다 
 성공경매 - 임차인 세대원 전입일자 초본으로 확인해야 안전 
 성공경매 - 경매와 공매가 경합될 때 
 성공경매 - 2003년 부동산 경매시장에 관하여 
 성공경매 - 기만적인 권리함정 철저한 분석과 현장 답사로 판단 
 성공경매 - 세입자 많은 주택 철저한 임대차분석으로 성공 
 성공경매 - 부동산 평가방법에 따른 감정가격의 가치 
 성공경매 - 입찰 기피 물건 권리분석 노하우로 성공 
 성공경매 - 낡은 주택 낙찰후, 리모델링 통해 가치 높여 
 성공경매 - 부동산경매로 미래예측 틈새시장을 노려라. 
 성공경매 - 가치분석 철저히해야 수익성 극대화 
 성공경매 - 권리분석ㆍ수익예측 잘해야 성공경매 
 성공경매 - 경매 부동산 감정가 믿을 수 없다. 
 성공경매 - 새로운 민사집행법 시행과 낙찰가율 


 부동산 경매사건 진행 기간표 
 경매절차 - 1. 경매신청 
 경매절차 - 2. 신청채권자 
 경매절차 - 3. 경매비용예납 
 경매절차 - 4. 보정명령 
 경매절차 - 5. 경매개시결정 
 경매절차 - 6. 경매개시결정의 송달 
 경매절차 - 7. 경매개시에 대한 이의신청 
 경매절차 - 8. 즉시항고 
 경매절차 - 9. 입찰공고 
 경매절차 - 10. 경매정보 검색 
 경매절차 - 11. 법원서류 분석 
 경매절차 - 12. 현장답사 
 경매절차 - 13. 권리분석 
 경매절차 - 14. 입찰진행과정 
 경매절차 - 15. 입찰전 준비사항 
 경매절차 - 16. 입찰당일 법원서류 열람 
 경매절차 - 17. 입찰표 작성 및 제출 
 경매절차 - 18. 최고가 입찰자 결정 
 경매절차 - 19. 낙찰허부 결정 
 경매절차 - 20. 항고 및 재항고 
 경매절차 - 21. 낙찰허가 결정 
 경매절차 - 22. 대금지금기일 지정 
 경매절차 - 23. 대금납부 
 경매절차 - 24. 소유권 이전등기 촉탁신청 
 경매절차 - 25. 배당 
 경매절차 - 26. 인도명령 
 경매절차 - 27. 명도소송 
 경매절차 - 28. 강제집행 
 경매절차 - 29. 부동산 인수 
 경매절차 - 30. 배당순위 
 경매환가절차 - 1. 부동산 경매 개시절차 
 경매환가절차 - 2. 공과주관 공무소에 대한 최고 
 경매환가절차 - 3. 현황조사 
 경매환가절차 - 4. 최저경매가격의 결정 
 경매환가절차 - 5. 경매물건명세서 
 경매환가절차 - 6. 잉여의 가망이 없는 경우의 경매취소 
 경매환가절차 - 7. 경매기일 
 경매환가절차 - 8. 경락기일 
 경매환가절차 - 9. 경매기일의 공고 
 경매환가절차 - 10. 경매기일의 통지 
 경매환가절차 - 11. 특별매각조건에 관한 재판 
 경매환가절차 - 12. 법정매각조건 
 경매환가절차 - 13. 분할경매(개별경매)와 일괄경매 
 경매환가절차 - 14. 특별매각조건 
 경매환가절차 - 15. 경매기록의 교부 
 경매환가절차 - 16. 경매기일의 개시 
 경매환가절차 - 17. 매수의 신청 
 경매환가절차 - 18. 경매의 종결 
 경매환가절차 - 19. 경매수수료의 지급 
 경매환가절차 - 20. 신경매 
 경매환가절차 - 21. 입찰 
 경매환가절차 - 22. 경락기일 
 경매환가절차 - 23. 이해관계인의 진술 
 경매환가절차 - 24. 경락에 관한 재판 
 경매환가절차 - 25. 경락기일조서 
 경매환가절차 - 26. 경락허부결정에 대한 불복방법 
 경매환가절차 - 27. 항고기간 
 경매환가절차 - 28. 항고의 제기방식 
 경매환가절차 - 29. 경락허가결정에 대항 항고에 있어서 보증의 제공 
 경매환가절차 - 30. 즉시항고에 대한 집행법원의 조치 
 경매환가절차 - 31. 항고심의 절차 
 경매환가절차 - 32. 즉시항고와 집행정지 
 경매환가절차 - 33. 항고인용의 재판의 공고 
 경매환가절차 - 34. 차순위매수신고인에 대한 경락허부결정 
 경매환가절차 - 35. 재경매 
 경매환가절차 - 36. 공동경매 
 경매환가절차 - 37. 이중경매신청 
 경매환가절차 - 38. 이중개시결정의 요건 
 경매환가절차 - 39. 2중경매신청을 할 수 있는 시기 
 경매환가절차 - 40. 2중개시결정절차 
 경매환가절차 - 41. 2중개시결정의 효력 
 경매환가절차 - 42. 2중경매신청의 취하 
 경매환가절차 - 43. 배당요구 및 배당요구 채권자 
 경매환가절차 - 44. 배당요구의 방식 
 경매환가절차 - 45. 배당요구를 할 수 있는 시기 
 경매환가절차 - 46. 배당요구를 할 수 있는 채권 
 경매환가절차 - 47. 배당요구에 대한 집행법원의 조치 
 경매환가절차 - 48. 배당요구의 효력 
 경매환가절차 - 49. 배당요구가 있는 것으로 취급되는 경우 
 경매환가절차 - 50. 국세등의 교부청구, 참가압류 
 경매환가절차 - 51. 배당요구에 대한 불복신청 
 경매환가절차 - 52. 부동산관리명령 
 경매환가절차 - 53. 신청권자 
 경매환가절차 - 54. 신청의 시기 
 경매환가절차 - 55. 관할 및 신청방법 
 경매환가절차 - 56. 경매대금의 납부 
 경매환가절차 - 57. 경락대금지급후의 처리(이전등기) 
 경매환가절차 - 58. 부동산인도명령 
 경매환가절차 - 59. 배당절차 
 경매환가절차 - 60. 문례: 배당표 
 경매환가절차 - 61. 배당기일의 실시 
 경매환가절차 - 62. 배당이의의 소 
 경매환가절차 - 63. 배당의 실시 
 경매환가절차 - 64. 경매신청의 취하 
 경매환가절차 - 65. 취하 후에 처리 
 경매신청 취하시 확정된 근저당채무액의 번복 여부 
 낙찰절차 - 낙찰허가, 불허가결정, 항고 
 배당요구 - 배당요구시기 및 가능자, 배당순위 
 경매취하와 취소절차 및 방법 
 경매절차의 취소와 정지 
 기간입찰 안내 


 채권회수목적의 임대차 
 주택임차인이 법인인 경우 
 주택임차인이 외국인인 경우 
 주거용과 비주거용으로 겸용되고 있는 건물을 임차한 경우 
 임차주택이 미등기 건물인 경우 
 임차인이 점유보조자를 통하여 점유하는 경우 
 임차주택이 양도된 경우(1) 
 가압류등기가 된 주택을 양수한 자(제3취득자)와 임대차계약을 
 임차주택의 양도담보권자가 임대인의 지위를 승계하는지 여부 
 소유권을 상실하게 된 임대인으로부터 주택을 임차한 경우 
 임대권한을 해제조건부로 부여한 후 해제조건이 성취된 경우 
 명의신탁자와의 사이에 임대차계약을 체결한 경우 
 공유자 중 일부와 임대차계약을 체결한 경우 
 담보물건에 대한 임대차 조사에서 임차인이 임대차 사실을 숨긴경우 
 담보가치 조사시 임차보증금에 대한 권리주장을 않겠다는 확인서의 효력 
 저당권이 설정된 대지상에 신축된 주택을 임차한 경우 
 임대차 만료전 주택이 경매될때 임차인의 계약해지 우선변제청구권 
 소액 임차인의 보호 
 임대차기간과 계약의 갱신 
 주택임대차 차임 또는 보증금의 증감청구 
 임차주택의 임차권의 승계 
 일시사용을 위한 임대차 
 경매절차에서의 임차인의 지위 
 입찰물건명세서의 하자 
 주택임대차보호법개정시행령 
 주택임대차보호법의 보호대상 
 외국인의 주택임대차보호법 보호대상 여부 
 주택임대차보호법의 적용대상 
 근린생활시설 겸 주거용건물의 임대차보호법 적용 
 임대차 보호법 주거용 건물의 판단기준 
 비주거용건물의 임대차보호법 해당여부 
 임대차보호법 주거용 건물의 해당하지 않은 사례 
 주거와 비주거 부분의 임대차보호법 적용기준 
 가족주민등록은 그대로 둔채 임차인만 전입한 경우 
 주택임차보호법의 배우자 자녀의 주민등록 
 소액보증금의 최우선변제 [개정 주택임대차보호법시행령] 
 주택임대차보호법상 소액임차인 우선변제권의 요건 
 임대차계약 해지 후 계속 점유시 부가가치세 부담자 


 주택의 인도와 주민등록 의미 
 주택의 인도 및 주민등록의 존속기간의 종기(=경락기일) 
 임차인의 주민등록만을 일시 다른 곳으로 옮긴 경우 
 주민등록을 일시 다른 곳으로 이전했다가 재 전입한 경우 
 공무원의 착오로 주민등록표상 지번이 잘못 기재된 경우 
 주민등록전입신고가 공부상 실제 표시와 다르게 된 경우 
 소액임차인의 주택의 인도와 주민등록존속기간 
 주민등록 공시의 효력판단기준 
 주민등록이 다세대주택의 동·호수 표시관계 
 현관표시 호수와 공부상표시가 다른 주민등록의 효력 
 주민등록의 공시의 효력 판단기준 
 주민등록이 배우자나 자녀의 주민등록의 효력 
 임차인 가족만 주민등록을 한 경우 
 주민등록이 임대차를 공시하는 효력 
 주민등록 등록일자 전입신고일의 판단 


 대항력의 의미 
 임차주택이 양도된 후 임차인이 주민등록을 옮긴 경우의 대항력(2) 
 대항요건 구비후 임차주택이 양도된 경우 보증금의 반환(3) 
 주택임차권의 양도와 대항력 
 주택임차권의 양도와 전차인의 대항력 
 가압류 등기 후 주택을 임차한 경우 경락인에 대한 대항력 유무 
 1,2번 근저당권설정등기 사이의 대항력을 갖춘 임차권의 효력 
 저당권설정등기와 강제경매신청 사이에 대항력을 갖춘 임차권의 효력 
 임차권보다 선수위인 저당권설정등기가 말소된 경우, 대항력의 취득 
 대항력을 갖춘 임차인이 전세권설정등기까지 경료한 경우 
 대항력과 전세권설정등기를 마친 임차인의 대항력 행사 
 대항력있는 임차인의 배당요구의 종기 
 대항요건인 주택인도와 주민등록 
 대항력과 주민등록 존속기간 (적극) 
 대항요건인 주민등록 유효여부 
 대항요건인 주민등록의 유효판단기준 
 대항요건의 주민등록 유효여부 판단기준 
 가압류 등기 후 부동산을 임차한 대항력 유무 
 후순위 진행채권에 대항력있는 임차인의 경우 
 전세권설정등기와 임대차계약서의 확정일자 


 배당요구권 행사와 대항력 상실 여부 I 
 배당요구권 행사와 대항력 상실 여부 II 
 선순위 임차인의 입찰기일 이후, 낙찰기일 전의 배당요구의 경우 
 [서식]권리신고 겸 배당요구서(임차인) 
 배당순위 
 배당표에 대한 이의의 진술 
 배당이의의 소 
 경매개시결정전 체납처분과 배당범위 
 동일한 채권의 담보로 수개의 부동산에 저당권을 설정한 경우의 배당 
 경매진행중 이사하면 우선변제 못 받아 
 근저당권 설정등기가 위법하게 말소되어 미배당된 근저당권자의 구제방법 
 경매 배당표 확정 후에도 배당이의 소 가능 
 대위변제에 대하여 


 법원 입찰물건 매입시 유념해야할 사항 
 법원경매 컨설팅사 및 컨설턴트 고르는 방법 
 경매 기본 용어 해설 
 비주거용 건물의 일부를 주거로 사용하는 경우 
 동거가족만 전입신고를 한 경우 
 전입 신고시 착오로 지번을 잘못 기재한 경우 
 연립주택의 동.호수를 기재하지 아니하고 지번만을 기재한 경우 
 같은 다가구용 건물내에서 이사를 하면서 호수를 변경한 경우 
 임차주택이 경락된 경우 그 양수인(경락인)의 보증금반환책임 
 미등기무허가 건물인 임차주택을 양도 받는 양수인 
 확정일자임차인의 우선변제권 
 임차권등기명령제도 
 경락으로 말소촉탁되는 등기 
 [서식] 항고장 (낙찰허가에 대하여 임차인이 불복 항고하는 경우) 
 다세대 주택 동·호수 표시없이 지번만 기재한 동수 
 다세대주택의 동호수가 다르게 표시되었다가 정정한 경우 
 경매계장이 잘못 작성한 입찰물건명세서 
 우선변제권이 있는 임차인이 낙찰자에게 대항할수 있는지 여부 
 피담보채권의 이행기 도래 전에 실행된 저당권에 기한 경매의 효력 
 이중경매개시결정된 후 무잉여 여부를 정하는 기준이 되는 권리 
 객관적인 의미가 명확하게 드러나지 않는 계약서 문언의 해석 
 집합건물 경매시 전세권과 저당권의 우선순위 
 토지소유자가 법정지상권을 취득한 경우 그 건물에 대한 소유불가 
 집합건물 양수인이 청구하는 대지권변경등기 
 낙찰자에게 손해를 끼친 채무자에 손해배상 책임 인정