(가) 경락기일의 지정일 

경매가 실시되어 최고가매수신고인이 있을 때 법원이 출석한 이해관계인의 진술을 듣고 경매절차의 적법여부를 심사하여 경락허가 또는 불허가의 결정을 선고하는 기일을 경락기일이라 한다.

법원은 경매기일을 지정함과 동시에 직권으로 경락기일을 정하여 공고하여야 한다(617조).

경락기일은 경매기일로부터 7일내로 정하여야 한다(620조 1항). 이 규정은 훈시규정으로 해한다(대법원 1961.1.18. 자 4293민재항 405 결정).

(나) 경락기일의 변경

법원은 자유재량에 의하여 경매기일전에 경매개일과 함께 경락기일을 변경하거나 또는 경매실시후에 경락기일만을 변경할 수도 있고 또 경락기일을 개시한 후에 이를 연기할 수도 있다.

새로 지정된 경락기일도 경매기일로부터 7일 이내이어야 하나 이는 훈시규정이므로 7일 이후라도 위법은 아니다. 경매기일의 종료후에 경락기일을 변경한 때에는 이해관계인, 최고가 매수신고인 및 차순위매수신고인에게 변경된 기일을 통지하여야 한다(규154조 1항). 이 통지는 기록에 표시된 이해관계인등의 주소에 등기우편으로 발송할 수 있다(규154조 2항, 법617조 3항). 경락기일을 공고하는 취지는 이해관계인에게 경락기일을 알려줌으로써 그 기일에 출석하여 경락에 관한 의견을 진술할 기회를 주기 위한 것이므로 변경된 경락기일을 우편송달 기타의 방법으로 각 이해관계인에게 통지하여 이를 알림으로써 족하고 변경된 경락기일을 공고하지 아니하였다 하여 위법이라 할 수 없다(대법원 1966.7.29. 자 66마125결정).

경매실시 후 경락기일까지의 사이에 강제집행의 일시정지를 명하는 재판의 정본이 제출된 때 (510조 2호)에는 일단 경락기일을 연 다음에 633조 1호 후단 635조 2항에 의하여 경락불허가결정을 함이 상당하다.